Au cœur de Puteaux, à un étage élevé, certains appartements offrent plus qu’un simple lieu de vie. Ils offrent une sensation. Dès l’entrée dans celui-ci, situé au 15ᵉ étage sur 16, le regard est immédiatement attiré par la lumière et l’horizon. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une vue totalement dégagée sur la ville. Le paysage s’ouvre largement devant vous et laisse même apparaître, au loin, un aperçu de la Tour Eiffel. Le séjour est particulièrement agréable. Spacieux, baigné de lumière et ouvert sur un balcon de 17 m², il prolonge naturellement l’espace de vie et offre un véritable lieu de respiration face à la ville. On y imagine facilement les petits-déjeuners au soleil, les soirées d’été ou simplement le plaisir de profiter d’une vue qui change chaque jour. La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, communique avec le séjour grâce à une élégante verrière qui permet de conserver la perspective et la lumière tout en préservant un espace fonctionnel. Entièrement rénové il y a quelques années, l’appartement se présente aujourd’hui dans un état impeccable. Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides et la distribution permet une installation immédiate, sans travaux. L’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine avec de nombreux rangements ainsi que des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking complètent l’ensemble. L’environnement est particulièrement agréable, à proximité immédiate du centre-ville de Puteaux, des quais de Seine et de l’île de Puteaux, véritable poumon vert apprécié pour ses équipements sportifs et ses espaces de promenade. Les transports sont facilement accessibles à pied avec la gare de Puteaux, le tramway T2, les lignes L et U ainsi que le métro ligne 1 à l’Esplanade de La Défense. Les charges de copropriété s’élèvent à 310 € par mois et incluent directement le chauffage ainsi que l’eau chaude, ce qui permet de maîtriser très simplement le budget énergétique du logement. La taxe foncière est d’environ 1 100 € par an et la consommation électrique actuelle reste particulièrement mesurée. Un appartement lumineux, élégant et prêt à vivre, porté par un atout rare : une vue dégagée et une lumière qui accompagnent chaque moment de la journée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.