En plein cœur du centre ville de QUINCY-SOUS-SÉNART et à proximité immédiate des commodités, je vous invite à venir découvrir ce bel appartement 3 pièces de 52 m² situé au quatrième et dernier étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur. Il vous propose une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée donnant accès à un balcon orienté SUD-OUEST et bénéficiant d’une vue dégagée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Les +++ : excellent état, résidence récente de 2015 bien entretenue, faibles charges, normes BBC, fenêtres PVC double vitrage, belle orientation, local vélo, idéalement situé à deux pas des écoles, commerces et transports (3 min de la gare RER D Boussy-Saint-Antoine en voiture). Idéal premier achat ou investisseur. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. *COUP DE COEUR ASSURE* A VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.