À seulement 8 minutes à pied de la gare de Reims centre. Découvrez cet appartement T3 situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et bénéficiant de la présence d'un gardien. Son véritable atout ? Une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, et une exposition plein sud offrant une belle luminosité traversante tout au long de la journée ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de cette vue. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante et aménagée, prolongée par un cellier de 4 m², particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9 m², d'une salle d'eau et de WC séparé. Côté pratique, une cave de 4 m² et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Habitable immédiatement, cet appartement offre également un beau potentiel de personnalisation. Quelques rafraîchissements ou un réaménagement selon vos envies permettront d'en faire un intérieur à votre image. Luminosité, vue dégagée, balcon, stationnement et proximité de la gare : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite ! Ce bien correspond à votre recherche ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 80 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Minaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 839314051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.