* RUE DE PARGNY à REIMS * 60m2 *F3 * Vue DEGAGEE* CUISINE EQUIPEE * Vue DEGAGEE et au CALME face au parc de la Haubette, limite Tinqueux, profitez de cet appartement LUMINEUX de 60m2 situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. A 10 minutes de la gare de Reims, de la Fac de droit, du Campus Néoma 2, cet appartement convient pour un premier achat ou un étudiant. Il se compose d’une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue sur la cathédrale, une belle pièce de vie lumineuse à toute heure , 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 buanderie, 1 WC séparé. Possibilité de créer facilement un 2e chambre. *LES PLUS* : Les charges incluent eau chaude, eau froide & chauffage pour un BUDGET MAITRISE! Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone, fibre optique. Fenêtres PVC double-vitrage, volets roulants électriques . Le +++: Possibilité d'acheter un box fermé en sus pour stationner en toute sécurité. *MON AVIS*: transformation facile en 3 pièces et un prix attractif! Ne le laissez pas passer! Appelez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.