Appartement rénové de 60m², idéalement situé proche Hopitaux, Courlancy et Néoma. Ce charmant 3 pièces vous offre un espace de vie lumineux et convivial. L'appartement comprend 2 chambres, une salle d'eau moderne, un coin cuisine pratique, et un cellier pour plus de rangement. Situé au premier étage d'un bâtiment de 3 niveaux dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. L'appartement, exposé à l'est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, pour un quotidien pratique et facile. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est parfait pour les personnes à la recherche d'un bien clé en main à proximité de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DOUCHIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901482083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.