À la limite entre Reims et Bétheny, découvrez ce charmant appartement traversant de type 3, situé au 4ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à une agréable pièce de vie exposée Sud/Est. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. L’appartement dispose également de deux belles chambres de 13 m² et 14,5 m², dont une avec dressing, d’une salle de douche moderne ainsi que de WC indépendants. Côté extérieur, profitez d’un petit balcon attenant à la pièce de vie ainsi que d’une loggia dans le prolongement de la cuisine. Une cave complète ce bien. Appartement en très bon état général, avec remplacement prochain du sol de la pièce de vie pour un confort optimal. Situé rue de la Goulette, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.