Apartment 3 rooms of 54 m² in Rennes (35000)

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: INVESTISSEURS , cet appartement actuellement loué, de type T3 et d'une superficie de 54m², dispose d' un grand séjour de 17m2 sur parquet avec cheminée , d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre de 13m2 avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés.

Les beaux volumes des pièces et la grande hauteur sous plafond offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'emplacement PREMIUM en plein centre ville et le potentiel de cet appartement en font une opportunité rare sur le marché.

Idéal pour un premier placement en investissement locatif, vous pourrez à moyen terme réaliser un beau projet de rénovation et redonner à cet appartement le CHARME qu'il mérite !

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.