RENNES – LA COURROUZE - T3 lumineux avec terrasse de 8,80 m², vue dégagée et parking privatif Situé au cœur du quartier de La Courrouze à Rennes, à proximité immédiate du métro ligne B et du bus C6, cet appartement T3 de 59,05 m² Carrez se trouve au 3e étage sur 6 d’une résidence de 2011 avec ascenseur. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée sur les espaces verts. L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec rangement, d’une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. La pièce de vie se prolonge par une terrasse couverte de 8,80 m² (loggia), ouverte sur l’extérieur, bénéficiant d’un ensoleillement direct et d’une agréable vue sur la verdure. Un espace agréable pour prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété, avec comptage individuel. Classé C au diagnostic de performance énergétique (DPE), l’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique, un atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Le quartier de La Courrouze offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts, commerces, services et transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes. Un appartement lumineux et bien agencé, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.75€ par mois (soit 2037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.