À vendre : Appartement T3 - 64 m² - Centre-ville de Rennes Idéalement situé à deux pas de la place de Bretagne, découvrez cet appartement de type 3 de 64 m² niché en étage élevé avec ascenseur, dans un immeuble des années 30 au charme indéniable. Vous serez séduit par son balcon exposé à l'ouest, parfait pour profiter d’une vue dégagée et des couchers de soleil. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié : tout Rennes est accessible à pied ! Gare, écoles, lycées, universités, commerces, restaurants et transports en commun sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de la vie rennaise dans un appartement alliant cachet et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.