Exclusivité - Appartement T3 - lumineux – grand garage - Rennes Découvrez cet appartement traversant offrant une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud. Accessibilité rapide à la gare. Ses atouts : ✔ Grande pièce de vie baignée de lumière ✔ Deux chambres, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré ✔ Placard dans l’entrée pour un espace de rangement optimisé ✔ Volets roulants électriques pour plus de confort ✔ Cave et grand garage fermé + garage à vélos Un cadre de vie pratique et agréable ✅ Commerces de proximité réputés : ✅ Accès facile aux transports et à la gare : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.