Idéal pour un investissement locatif sécurisé ! Situé au premier étage d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 66 m2, vendu avec locataire en place , se situe dans un quartier paisible, en limite de Saint-Grégoire, à seulement 100m d'un parc verdoyant, et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Il se compose de : - un séjour ouvrant sur un balcon agréable - une cuisine ouverte - deux chambres au calme - une salle de bain fonctionnelle Vous trouverez une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu'une cave ainsi que d'un cellier commun sur votre palier, pour davantage de rangement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.