* NOUVEAUTÉ * Situé à deux pas du parc Oberthür, proche du centre ville et des transports en commun. Cet appartement entièrement rénové dispose d’un salon / séjour spacieux et très lumineux donnant sur un balcon exposé sud. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec goût et sa loggia pouvant servir de garde manger. Vous trouverez également une chambre de 15m2, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC. À noter que le ravalement a été voté et payer par le vendeur. Un garage fermé au sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.  *VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.