Rezé Hôtel de Ville - Appartement traversant avec balcon, grand box et cave À quelques pas de l’Hôtel de Ville de Rezé et de la place du 8 Mai, dans un environnement verdoyant et pratique au quotidien, cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’une double exposition Est/Ouest qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, distribue harmonieusement les espaces. Le séjour lumineux se prolonge par un balcon, tout comme la cuisine aménagée et équipée, créant une continuité agréable vers l’extérieur. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel et discret. Côté nuit, deux chambres confortables profitent d’une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, dont l’une avec grand placard intégré. La salle d’eau rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de rangements intégrés, ainsi que des toilettes indépendantes, apportent une touche contemporaine à l’ensemble. La résidence, entourée d’espaces verts, est soigneusement entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires, participant à une atmosphère sereine et conviviale. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’une entrée confortable. Un double box fermé ainsi qu’une cave située sur le même niveau que l’appartement complètent ce bien et apportent un véritable confort de stationnement et de stockage. Un appartement fonctionnel, idéalement situé pour profiter d’un cadre de vie calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à quelques minutes de Nantes. Privilégiez les appels téléphoniques pour le visiter. Visites idéalement, VENDREDI 13 à partir de 15H30 et SAMEDI 14 à partir de 11H30-jusqu'à 19h00. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.