Appartement T3 lumineux avec loggia garage et cave – Hyper centre de Roanne Situé en hyper centre de Roanne cet appartement T3 de 83 m² offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Il se trouve au 3ᵉ étage sur 7 d’une résidence calme et sécurisée construite en 1983 et équipée d’un ascenseur Il se compose d’une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux d’environ 23 m² idéal pour recevoir et d’une cuisine séparée de 16 m² aménagée et équipée L’ensemble donne accès à une loggia de 8 m² avec vue dégagée ainsi qu’un WC séparé L’espace nuit accessible par un couloir comprend deux grandes chambres de 15,3 m² et 15,2 m² ainsi qu’une salle de bains Grâce à son exposition plein sud l’appartement bénéficie d’une belle luminosité Il est équipé de huisseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces La fibre optique est disponible Le chauffage est assuré par un chauffage collectif électrique au sol complété par des convecteurs d’appoint dans chaque pièce Le bien comprend une place de parking privative en garage souterrain sécurisé une cave et un local vélo commun Idéalement situé à proximité immédiate des commerces transports centre-ville cinéma et gare cet appartement représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.68€ par mois (soit 2708.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.