Apartment 3 rooms of 60 m² in Rodez (12000)

iad France - Thibault Médalle vous propose: A saisir ! Appartement de type 3 de 60m² intégralement rénové et bien situé à Rodez, proche de l'IUT. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied à terre à Rodez ou pour des investisseurs !
Niché au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur les environs et le séjour bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest.
Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte de 30m² environ, de deux chambres et d’une grande salle de bain avec WC.
De très nombreux travaux ont été effectués en 2023 : la cuisine neuve, vendue entièrement équipée et avec des matériaux de qualité, la chaudière gaz à condensation performante, la VMC neuve, la vitrification du parquet ainsi que les peintures qui ont également été entièrement reprises.
Vous profiterez également de menuiseries double vitrage, de murs isolés, de le fibre optique et d'une toiture prochainement refaite (quote-part déjà payée par l'actuel propriétaire !).
Une cave vient également compléter le bien.

Contactez moi rapidement pour visiter ce bien à fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.3€ par mois (soit 795.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.