Appartement T3 avec balcon, garage et cave – Possibilité 3 chambres – Romagnat Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble comprenant seulement 8 appartements, cet appartement bien entretenu bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et commodités de Romagnat. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 9m2 et d'un spacieux salon-salle à manger de 27 m² avec accès à un balcon. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : . Créer une troisième chambre en exploitant une partie du salon-salle à manger, tout en conservant un espace de vie confortable. . Ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie ouverte et conviviale. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Deux placards de rangement supplémentaire complète l'ensemble. Une cave de 10 m² et un garage de 12,77 m² viennent compléter ce bien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec volets persiennes et d'un chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 79 € par mois. Un appartement fonctionnel et évolutif, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Contactez moi pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.73€ par mois (soit 956.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.