ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – LES ISSAMBRES – APPARTEMENT T3 69 M² – REZ-DE-JARDIN – PARKING Découvrez cet appartement T3 de 69 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence sécurisée. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement agréable. La pièce de vie de 27 m² s’ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 10 m², dont l’une bénéficie également d’un accès sur l’extérieur, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 50 m² ainsi que d’un jardin privatif exposé sud, véritable prolongement de l’appartement. Le bien dispose également de la fibre, d’une climatisation dans le séjour, de volets roulants ainsi que d’une place de stationnement extérieure. L’appartement est à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le parquet, l’électricité et la cuisine en 2019. Le cumulus a été remplacé en 2024 et la façade ainsi que la toiture de la copropriété ont été rénovées en 2022. Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et une exposition plein sud, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 103812707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.