ROSNY-SOUS-BOIS – 3 PIÈCES 55,36 M² – BALCON – PARKING EXTERIEUR – MÉTRO 11 / RER E/ METRO 15 À Rosny-sous-Bois, à seulement 7 minutes à pied de la station Rosny-Bois-Perrier (Métro ligne 11 et RER E). 5 mins à pied ligne 15 , découvrez cet appartement 3 pièces de 55,36 m², situé premier étage . exposition Est Ouest traversant lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour donnant directement sur un balcon de 4,77 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de deux chambres indépendantes, ainsi que des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. Un vrai plus : le bien bénéficie de deux espaces de rangement supplémentaires, avec un cellier privatif de 4,33 m² situé à proximité immédiate de l’appartement et une cave de 6,8 m² en sous-sol. Une place de parking extérieure complète également ce bien. Les + du bien • 55,36 m² – 3 pièces / 2 chambres • Double exposition Est/Ouest • Balcon de 4,77 m² • Vue dégagée et sans vis-à-vis • Cellier privatif de 4,33 m² • Cave de 6,8 m² • Place de parking extérieure • Chauffage collectif • DPE : E Transports Rosny-Bois-Perrier à environ 7 minutes à pied : Métro ligne 11 + RER E, avec prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express. Accès rapide vers Paris, notamment Belleville et Châtelet. Commerces, transports et commodités à proximité. Informations financières Charges de copropriété : environ 258 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau froide. Taxe foncière : 1 238 €/an. Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son prix, ses transports et ses nombreux espaces annexes. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.