Rosny-sous-Bois (93) – Appartement 3 pièces de 57,1 m² – À 6 minutes du métro ligne 11 Emplacement idéal et transports à proximité Situé dans un secteur recherché de Rosny-sous-Bois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités. À environ 6 minutes à pied de la station Rosny–Bois-Perrier, desservie par le métro ligne 11 et le RER E. La future ligne 15 du Grand Paris Express, actuellement en projet, disposera également d'une station à environ 3 minutes à pied. Description du bien Cet appartement de 57,1 m², situé au 9e étage d'un immeuble de 10 étages, se compose de trois pièces, dont deux chambres et un séjour. l'appartement est traversant est-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une bonne circulation de l'air. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à être habité immédiatement. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Commerces et commodités Le centre commercial Westfield Rosny 2 se trouve à environ 9 minutes à pied. Un supermarché Lidl est également situé à proximité immédiate, facilitant les courses du quotidien. Informations financières Charges de copropriété : 292 € par mois( tous compris ) Taxe foncière : 1 271 € en 2026 Diagnostic de performance énergétique : Classe E Un appartement lumineux, traversant et en bon état, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité du métro, du RER et des commerces. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.