EXCLUSIVITÉ – Roubaix Condition Publique – Appartement T2 bis 62 m² avec terrasse – VENDU LOUÉ – Investissement locatif Appartement vendu loué situé à Roubaix, à proximité immédiate de la Condition Publique. Bus à 3 minutes et métro à 10 minutes. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole de 5 lots d’habitation, cet appartement lumineux offre une surface bien agencée et sans travaux à prévoir. Il se compose de : - Un séjour lumineux d’environ 18 m² - Une grande cuisine avec espace repas d’environ 17 m² - Une salle d’eau avec WC - Une grande chambre avec volet roulant électrique - Un espace dressing+buanderie d’environ 9 m² Une terrasse agréable et sans vis-à-vis complète le bien. Prestations et équipements : Double vitrage, Fibre optique, Tout à l’égout, Tableau électrique récent (2024), Four, hotte et radiateurs électriques récents (2025) Appartement tout électrique (sauf plaques de cuisson avec bonbonne gaz) Investissement locatif sécurisé : Appartement vendu loué avec bail en cours jusqu’en décembre 2028 Loyer : 650 € hors charges Faibles charges de copropriété : 20 € / mois On aime : Pas de travaux à prévoir / Appartement lumineux / Belle terrasse sans vis à vis La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.