À vendre – Appartement T3 de 47 m² – 1er étage – Quartier Docks 76 / Rouen Situé dans le secteur dynamique, cet appartement de 47 m² au premier étage offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Seine. Caractéristiques : • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • 2 chambres • Salle d’eau et WC séparé • Cave privative en sous-sol Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier en pleine évolution, alliant proximité du centre-ville et vie de quartier moderne. Emplacement recherché – Docks 76, transports (TEOR, bus), écoles, commerces et loisirs accessibles à pied. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.15€ par mois (soit 1393.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.