Situé dans le quartier paisible et résidentiel du Vallon Suisse, au sein de la résidence Beauregard, résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 au dernier étage est vendu loué et constitue une belle opportunité d’investissement. En parfait état, il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’un dégagement, d’un WC séparé, de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bain. Une cave et un stationnement complètent l’ensemble. Le bien est actuellement loué 690 € charges comprises par mois, avec un locataire en place depuis février 2023. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.33€ par mois (soit 3172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.