A découvrir sans plus attendre ce charmant appartement de type T3 très lumineux (exposition ouest), niché dans le quartier prisé de Rouen Jouvenet, offrant un cadre de vie idéal à proximité des transports en commun, des commerces et à 5 minutes à pied de la gare de Rouen. Situé au 3éme étage sans ascenseur, ce havre de paix offre une vue  imprenable sur la ville de Rouen et sa cathédrale. Vous serez séduits par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré, donnant accès à un vaste séjour de 24m2 environ, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 et 11m2 environ dont une avec un grand placard. Une salle de bain, un WC indépendant et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel. De plus, la possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété ajoute une dimension pratique à ce bien. La taxe foncière est de 1505 EUROS, les charges mensuelles sont de 230 Euros (elles comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes). Huisseries double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Kieken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 978037463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.