En exclusivité, appartement centre ville de Rouen avec vue seine et exposition plein SUD. Celui-ci se situe au 2ème étage avec ascenseurs, il dispose d'une place de parking privé en sous-sol ainsi qu'une cave. Le logement de 72 m2 environ dispose d'un séjour/salon, 1 cuisine moderne aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 couloir avec placard. Le balcon couvert permet de bénéficier d'un espace très appréciable puisque 20m2 environ sont présents, le tout avec une vue dégagée. L'appartement est moderne, pas de travaux à prévoir. Les charges de copropriété englobent le chauffage et l'eau (froide / chaude) ainsi que toutes les autres charges liés au bon fonctionnement de celui-ci. A noter : - Chauffage collectif au gaz - Un gardien et vidéo surveillance - Agent de sécurité 24/24 (obligation légale) - Fibre optique - Local à vélo... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.