RUNGIS – APPARTEMENT NEUF JAMAIS HABITÉ – TERRASSE – 2 PARKINGS Visite virtuelle disponible ! Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69,31 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine livrée en 2023. Jamais habité, il offre tous les avantages du neuf, sans les délais de livraison. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 15,86 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, les deux chambres, la salle de bains moderne et les WC séparés offrent un agencement aussi pratique qu'élégant. Côté confort, tout est réuni : résidence sécurisée avec ascenseur, accès PMR, fibre optique, chauffage par réseau de chaleur, excellente isolation, DPE A, garanties constructeur en cours et aucun travaux à prévoir. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du tramway T7, des accès A6, A10 et N7, ainsi que de l'aéroport Paris-Orly, facilitant tous vos déplacements. La visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien avant même de vous déplacer. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses premiers occupants. Coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.