OPPORTUNITÉ!! F3 CENTRE VILLE - BALCON - GARAGE - GRENIER Au coeur du centre ville de Saint Avold, dans une résidence saine et bien tenue, découvrez ce lumineux et fonctionnel F3, idéal pour un premier achat, un appartement sénior ou un investissement locatif! Situé au 4ème et dernier étage, il est composé d'un séjour lumineux de plus de 20m2 avec balcon, d'une cuisine séparée attenante, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant et d'un hall avec placards. Pour compléter: un grenier d'environ 7m2 et un garage individuel en parking souterrain. Coté technique: - Chauffage individuel électrique - Radiateurs remplacés en 2024 - Chauffe eau électrique - DPE: D - Rafraichissement partiel à prévoir - Absence de plaque de cuisson dans la cuisine - Taxe foncière: 613€ La copro: - 32 logements dont cabinets médicaux - Syndic professionnel - Charges annuelles d'environ 1686€ comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et les frais de gestion. Mon avis: Emplacement, luminosité, balcon et garage: les essentiels sont là... Un petit coup de frais à mettre pour révéler un vrai potentiel, en résidence principale comme en investissement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.5€ par mois (soit 1686 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.