Laissez-vous séduire par ce superbe appartement, pensé pour allier confort et praticité au quotidien ! Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement idéal avec un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Le cœur de l’appartement ? Un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, offrant un accès direct à une magnifique terrasse où vous pourrez savourer vos instants de détente ou recevoir vos proches. L’espace nuit se compose de deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. ✅ Luminosité ✅ Terrasse conviviale ✅ Aménagement moderne et pratique Points techniques : Double vitrage Chauffage électrique au sol Copropriété avec syndic bénévole 2 places de parking - Cave Quartier calme en lisière de forêt, environnement paisible tout en restant proche des commodités. Grâce à sa disposition moderne et ses prestations, ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur ! Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.