À seulement 200 mètres de la grève de Saint-Benoît-des-Ondes, ce duplex rénové offre un cadre de vie privilégié, entre mer et tranquillité. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet locatif annuel ou saisonnier, cet appartement de type 3 a été entièrement rénové avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie agréable avec salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un espace extérieur privatif situé devant l’entrée de l’appartement, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement équilibré : Cancale est accessible en environ 10 minutes en voiture, Saint-Malo en 15 à 20 minutes, permettant de profiter facilement des commerces, services et infrastructures de la Côte d’Émeraude, tout en conservant un environnement calme et préservé. L’ensemble a été rénové avec goût, dans un esprit sobre et qualitatif, prêt à être habité ou exploité sans travaux. Informations complémentaires et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.