Opportunité à Saisir SAINT-CLOUD - APPARTEMENT - T3 64M² Situé dans le quartier du Val d'Or, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et commodités. Au 3ème étage d'un immeuble, cet appartement rénové bénéficie d'une situation privilégiée et bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. L'entrée dessert un vaste double séjour lumineux et s'ouvre sur un balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, séparée, offre un espace bien délimité et pratique. La chambre, calme et bien proportionnée, dispose d'une bonne exposition. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le bien, situé au milieu d'un parc bénéficie de deux terrains de tennis, est un véritable havre de paix pour toute la famille. Les commerces, écoles et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie idéal. Cet appartement est prêt à vous accueillir avec une cave pour plus de rangement, il répondra à tous vos besoins en matière de confort et de praticité. Il existe également un parking commun au sein de la résidence dans lequel vous pouvez vous garer. La localisation est un atout : la gare SNCF Transilien se trouve à 500 m, la station de tramway T2 à 800 m, et deux établissements scolaires — une école maternelle et une école primaire — sont accessibles à seulement 200 m à pied. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité de vivre dans un appartement de qualité à Saint-Cloud. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828454207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.