Exclusivité – Appartement 3 pièces à Saint-Denis Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 66,46 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine spacieux, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec grande douche, permettant l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge. L’appartement dispose de nombreux atouts : Box fermé en sous-sol sécurisé possibilité de garé un long vehicule Cave Accès aux parties communes par clé et badge Chauffage individuel avec réglage indépendant sur chaque radiateur Charges de copropriété raisonnables Un rafraîchissement est à prévoir (peintures, sols), laissant place à un beau potentiel de personnalisation. Emplacement recherché À proximité immédiate des transports (tramway à 300 m), des écoles (à 100 m), des commerces et de l’ensemble des services du quotidien. Prix ouvert à la négociation pour un projet sérieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 690 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Colbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804571172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.