Saint-Denis (93) – Appartement 3 pièces de 71 m² – en 2013 Situé à Saint-Denis, à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 12 « Front Populaire », découvrez ce bel appartement de 71 m², au sein d’une résidence moderne construite en 2013. Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité grâce à son séjour exposé ouest. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses et d’une cuisine indépendante, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La résidence est sécurisée et dispose d’un système de vidéosurveillance et d’un contrôle d’accès. À proximité immédiate des commerces, supermarchés, transports et de toutes les commodités du quotidien. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 263 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 1 863 € par an (2026). Diagnostic de performance énergétique : Classe C. Cet appartement récent, avec son agencement en duplex, sa bonne performance énergétique et sa proximité avec le métro, constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.