Lumineux appartement de Type 3 avec 2 Balcons et garage - Saint-Étienne - Montplaisir Cet appartement traversant de 65.65m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 4éme dans un immeuble de 4 étages, sans ascenceur, il se compose d'une entrée avec dressing de 5m². Le couloir d'entrée dessert les différents espace de vie: un salon et salle à manger de 19,60m² avec accès sur deux balcons avec une vue dégagée. Une cuisine équipée et amènagée. Deux belles chambres spacieuses de 13 et 11m², disposant chacune de placards muraux. Une salle d'eau avec douche, une vasque et fenêtre, et un WC séparé. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et un local à vélo, assurent un cadre de vie serein et moderne. De plus, le chauffage au gaz collectif avec répartiteur garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est complété par une cave et un garage de 16m², idéal pour stationner facilement votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.92€ par mois (soit 2051.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.