RARE à SAINT-ÉTIENNE, Appartement 67 m² + Garage – Déjà Loué ! Spécial Investisseur 9% de rentabilité net, Secteur calme et recherché Aucun travaux à prévoir – DPE D Locataire sérieux en place Points forts du bien Surface : 67 m² Appartement lumineux et bien agencé 2 chambres + grand séjour Cuisine séparée et fonctionnelle Garage privatif (rare en location !) Charges maîtrisées Copro saine / secteur demandé Loyer en place : 680 €/mois Revenus locatifs annuels : 8 160 € Rentabilité net : 9 % Investissement sécurisé Locataire en place = revenu immédiat Aucun travaux DPE D = bon score pour la location Idéal pour un investisseur visant du rendement Pourquoi il se vendra vite ? Parce qu’il réunit exactement ce que recherchent les investisseurs : un bon loyer, aucune vacance locative, aucuns travaux, un garage (énorme plus pour une revente ou relocation), une rentabilité très séduisante sous les 100 000 €. Visite possible rapidement (locataire prévenu) Contact direct Maëvane ELIE La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.