SAINT-ETIENNE - Appartement situé Boulevard Jules Janin, à deux pas de la Cité du Design, cet appartement bénéficie d'un emplacement très recherché, au sein d'une petite copropriété au 3ème étages sur 4 sans ascenseur. D'une surface d'environ 70m² habitables environ, il offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour agréable et lumineux. L'espace nuit comprend deux très grandes chambres, chacune dotée de rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Chauffage individuel gaz assuré par une chaudière récente (2020) économique et performante, fibre optique. Un appartement soigné, bien situé (proche de toutes commodités), idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.