T3 82 m² – 5 Chemins Saint-Étienne – Garage motorisé + Cave – Fort potentiel Cet appartement de 82 m², situé entre la rue des Passementiers et la rue Antoine Durafour a 500 m de l'Université Jean Monnet au 5ᵉ étage d'un immeuble construit en 1974, offre un cadre de vie agréable à Saint-Étienne à proximité des commodités et des transports en commun. Composé de 2 chambres de 13,6 m² et 9,5 m², 1 salle d'eau 4.9 m2, 1 WC séparé, 1 grand vestiaire 4.7m2 et une cuisine équipée de 11,5 m² donnant sur un balcon extérieur, cet appartement est idéal pour les familles ou pour ceux en quête de confort et de praticité. Bon à savoir, possibilité de : - Ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie de près de 40 m² - Transformer le salon en 3ᵉ chambre selon vos besoins. L'appartement est traversant bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur les environs. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et avec une porte anti-intrusion à l'entrée, votre tranquillité est garantie. Système de chauffage collectif, menuiseries double vitrage PVC type ITR, volets roulants électriques, VMC motorisée, fibre optique. - Charges trimestrielles : 643 € (chauffage, eau chaude, copro...). - Taxe foncière : 1 487 € Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour moderniser son intérieur, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cet appartement en un havre de paix alliant confort et esthétique. Sa situation proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des commodités du quotidien en fait un bien recherché sur le marché. De plus, le garage motorisé de 14 m² et la cave de 6,6 m² viennent compléter l'ensemble parfaitement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à fort potentiel à Saint-Étienne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.52€ par mois (soit 2574.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.