SAINT-ETIENNE- Centre- T3 94m2 avec piece de vie de 44m2- DOUBLE GARAGE au rdc de 40m² ! Découvrez ce T3 spacieux de 94,38 m², situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, au calme dans une cour intérieure, rue michel rondet Son véritable atout : une pièce de vie de 44 m², lumineuse et généreuse, réunissant salon, salle à manger et espace cuisine, avec un cellier attenant. Côté nuit, vous disposez de deux chambres de 15 et 11 m², ainsi que d’un long dressing offrant un bel espace de rangement. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l’appartement. Et pour le stationnement : un double garage de 40 m² situé au rez-de-chaussée dans la cour, ainsi qu’une cave. Un vrai plus en centre-ville. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Les + : ▪ 94,38 m² ▪ Pièce de vie de 44 m² ▪ 2 chambres ▪ Grand dressing ▪ Double garage de 40 m² ▪ Cave ▪ Appartement au calme sur cour intérieure ▪ Centre-ville ▪ DPE D / GES D ▪ Charges : environ 126 €/mois Prix : 133 000 € 📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.93€ par mois (soit 1511.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.