SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – HYPERCENTRE – CHARMANT DUPLEX 3 PIÈCES DE 57 M² Idéalement situé en hypercentre de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 400 mètres de la gare RER, venez découvrir ce charmant duplex de 57 m² entièrement rénové, alliant calme, luminosité et atmosphère chaleureuse. Réparti sur deux niveaux, entre le rez-de-chaussée et le premier étage, cet appartement vous accueille dans un séjour lumineux et agréable à vivre. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Un atout rare en plein centre-ville : une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une cave individuelle ainsi que l'accès à une cour commune viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie saint-germanoise ! Vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires : - Gare RER de Saint-Germain-en-Laye à 400 m - Place du Marché à 500 m - École primaire Notre-Dame à 400 m - Lycée Jeanne d'Albret à 400 m - Collège Saint-Augustin à 700 m Ce que vous apprécierez particulièrement ? Le calme de cet appartement, sa luminosité, son charme et sa situation exceptionnelle permettant de profiter du centre-ville à pied. Un duplex chaleureux, rénové et idéalement situé, qui mérite toute votre attention. Afin de faciliter votre projection, les pièces ont fait l'objet de propositions d'aménagement virtuel. Certaines photographies ont également été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.7€ par mois (soit 632.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathyas Rouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 131148769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.