À vendre – Appartement 3 pièces de 50 m² environ avec balcon, cave et box – Saint-Germain-lès-Arpajon (91) Un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité de toutes les commodités ! À Saint-Germain-lès-Arpajon, au sein du Domaine de Chanteloup, découvrez cet appartement de 3 pièces d’environ 50 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée, entourée d’un magnifique environnement boisé. Situé au 4e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement en bon état général bénéficie d’une double exposition offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Des prestations appréciables au quotidien : - Deux chambres et un balcon - Fenêtres PVC à double vitrage - Chauffage collectif au gaz (chaudières changées en 2023) - Cave et box privatif - Stationnement extérieur possible dans la résidence - Résidence sécurisée avec gardien et digicode - Fibre optique et parties communes récemment rénovées Un emplacement pratique dans un écrin de verdure Le Domaine de Chanteloup offre un environnement résidentiel agréable, particulièrement apprécié pour ses espaces boisés et son calme, tout en restant proche des écoles, collèges, commerces et de l’Intermarché. Des lignes de bus permettent également de rejoindre la gare et de faciliter les déplacements quotidiens. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Vous recherchez un appartement T3 à Saint-Germain-lès-Arpajon, alliant nature, fonctionnalité et proximité des services ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.