APPARTEMENT T3 AVEC BALCONS – 62 M² – 2 PARKINGS Au sein de la Résidence du Parc, dans un environnement agréable, découvrez cet appartement T3 d'environ 62 m², situé au 1er étage sur 2. Il se compose : D'une entrée avec rangements, d'un espace nuit comprend deux chambres avec placards et donnant sur un balcon filant. D'une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée. D'une salle de bains refaite à neuve avec WC indépendant. Et d'un séjour d'environ 19 m² donnant sur le second balcon avec une vue dégagée. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement : une en sous-sol avec porte de garage motorisée et une seconde en extérieur, un véritable atout au quotidien. Les atouts : - Résidence fermée et sécurisée de 2002, - Environnement calme et vert, - Fibre optique, - Appartement remis au propre (peintures à prévoir), - Double expositions (chambres à l'Est, séjour à l'Ouest). Charges de copropriété d'environ 320€/mois comprenant l'eau, le chauffage au gaz, l'entretien des espaces, assurance, syndicat... Idéal pour un premier achat, ou couple. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.