SAINT-GERVAIS-SUR-ROUBION - BEL APPARTEMENT - T3 AVEC TERRASSE – DERNIER ÉTAGE Un appartement plein de charme, où il fait bon vivre ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence intimiste à Saint-Gervais-sur-Roubion, découvrez ce bel appartement rénové de 75 m², qui séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale composée d'un salon accueillant, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort de vie au quotidien. Mais le véritable petit plus de cet appartement, c'est sa terrasse ! Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, prendre son petit-déjeuner au soleil ou savourer les douces soirées d'été. Son exposition lui permet de bénéficier d'un agréable ensoleillement en fin de journée. Côté confort, vous disposerez d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, pour un bien-être été comme hiver. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la région ou un investissement immobilier, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités. Point important : il fait partie d'une petite copropriété de 3 lots sans charges. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.