SAINT-GRATIEN - APPARTEMENT - T3 63M² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Saint-Gratien dans le quartier des Marais, cet appartement de 3 pièces occupe le 3e étage d'un immeuble bien entretenue et bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1973 et proposé en bon état, il offre 63 m² habitables agréablement distribués. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux et bien dimensionné, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier apportent un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. L'immeuble est sécurisée avec digicode et un très bon voisinage. Un parking complète ce bien. Charges de copropriété : 206,1 / Mois. Taxe foncière : 1459 / an Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.1€ par mois (soit 2473.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Joseph Guirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.