SAINT-HERBLAIN BOURG – T3 – BALCON PLEIN SUD – PARKING Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Venez découvrir cet agréable T3 de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence de seulement 15 logements. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son véritable atout : un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours et un emplacement pratique au quotidien. Une place de parking privative complète l’ensemble. Vous bénéficiez d’un environnement facilement accessible : Bus 91 au pied de la résidence, Ligne 50 à environ 300m, Bourg et commerces à environ 600m, Gare à proximité Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre pratique et agréable, avec tous les essentiels à proximité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou programmer votre visite. Je suis disponible 7j/7 pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84€ par mois (soit 1522.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.