Apartment 3 rooms of 79 m² in Saint-Jean-de-Luz (64500)

iad France - Christophe Fages vous propose: Découvrez ce superbe appartement T3 situé au 3 ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence SÉCURISÉE. Le RAVALEMENT de la résidence à été fait depuis peu, ce qui permet de partir sur de bonnes bases. Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces (carrefour Market, pharmacie, librairie, brasserie) avec un accès rapide au centre ville de Saint Jean de Luz en vous promenant le long de la Nivelle ou en vélo par la piste aménagée.

Ce bien se compose d'une élégante entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrée offrant un accès à une belle loggia fermé, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée.

Côté nuit : un couloir avec placards ou vous retrouverez 2 grandes chambres dont une avec de grands placard. Les 2 chambres possèdent leur balcon attenant.
Une salle d'eau (double vasque, sèche serviette) et un WC séparé complètent cet espace.

Côté technique : chauffage au gaz de ville, double vitrage menuiserie Aluminium au séjour ainsi que dans la loggia et double vitrage menuiserie PVC dans le reste des pièces.

Une cave PRIVATIVE ainsi qu'un local vélos commun complète ce bien. Stationnement aisé au pied de la résidence.

Une opportunité rare à ne pas manquer !!!

Une visite s'impose sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.