SAINT-JEAN-DE-SIXT APPARTEMENT NEUF T3 67,62 m² environ REZ-DE-TERRASSE TERRASSE 22,55 m² environ SUD DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez cet appartement neuf T3 de 67,62 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 22,55 m² environ exposée plein Sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 26,06 m² environ et donne accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre de 12,43 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une cave sont inclus. COMMODITÉS Située à Saint-Jean-de-Sixt, au cœur de la vallée des Aravis, la résidence bénéficie d'un emplacement entre les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. La Clusaz à 5 minutes Le Grand-Bornand à 5 minutes Thônes à 15 minutes Annecy à 25 km, environ 40 minutes Genève à 1 heure PRESTATIONS Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Chauffage collectif à granulés de bois avec comptage individuel Production d'eau chaude sanitaire collective Carrelage en grès cérame jusqu'à 60 x 60 cm dans les pièces de vie Parquet bois dans les chambres Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Volets roulants électriques Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage LED WC suspendus Radiateur sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Garage et cave inclus Visuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.