L'appartement se compose de 2 chambres ( dont une aménagée en dressing actuellement ) , d'une pièce de vie lumineuse , d'une salle d'eau et d'un WC . Ce bien a été entièrement rénové dans les 4 dernières années , a savoir : l'électricité , le ballon d'eau chaude , les fenêtres , la salle d'eau ainsi que la cuisine. Il n'y a donc rien à prévoir en frais supplémentaire . Avec l'appartement , vous disposerez d'un box au rez-de-chaussée . Vous aurez la possibilité d'acquérir en plus un garage situé dans la rue â côté . En termes d'emplacement, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Que vous recherchiez un investissement locatif attractif ou une résidence principale confortable, cet appartement à Saint-Malo représente une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.42€ par mois (soit 821 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.