En exclusivité – OPPORTUNITÉ RARE – T3 AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING – 110000 €* Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues , découvrez ce bel appartement T3 de 77 m², au sein d’une bâtisse récente construite en 2010. Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie, offrant un espace confortable et convivial, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, accompagnées d’une salle de bain et de WC séparés. Un grand cellier vient compléter l’ensemble, apportant un réel confort de rangement au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficiez également d’un terrain privatif de 46 m² à l’arrière, un véritable atout rare sur le secteur. Le bien dispose également : * d’une place de stationnement privative * d’un raccordement au tout-à-l’égout * d’un chauffage par chaudière à gaz * de menuiseries PVC double vitrage Les + du bien Construction récente (2010) Terrasse + jardin privatif Surface confortable et bien agencée Stationnement privatif Environnement pratique et recherché Un bien rare à ce prix sur le secteur À 99 000 €, ce bien représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.