Triplex lumineux et traversant de 70 m² en dernier étage, 2 chambres, 2 salles de bain, 2 balcons et parking. Dans une rue isolée et à sens unique, découvrez cet appartement en dernier étage d’une petite copropriété sécurisée des années 1989. Il n’a rien d’un appartement classique : avec ses trois niveaux, il a des allures de petite maison. Au niveau d’entrée : une entrée indépendante dessert un grand séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, et une cuisine neuve et équipée avec son propre balcon. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Traversant, l’appartement est exposé Est/Ouest et profite d’une belle luminosité toute la journée. À l’étage, un grand palier, idéal en espace de rangement ou de jeux, distribue une seconde chambre et une salle d’eau refaite à neuf. Un petit escalier mène à une mezzanine, parfaite en bureau ou en couchage d’appoint pour vos invités. Rénové, bien isolé, l’appartement ne demande aucun travaux, et les chambres peuvent être agrandies si vous le souhaitez. L’immeuble est propre, sécurisé (digicode, interphone, résidence fermée), sans travaux de copropriété à prévoir. Une place de parking privative complète le bien. À retenir Surface loi Carrez : 70,25 m² 3 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain, mezzanine 2 balcons, parking privatif Cuisine et salle d’eau neuves, fibre optique, VMC DPE D (193 kWh/m²/an) et GES B (7 kg CO₂/m²/an) Contactez moi pour de plus amples informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.61€ par mois (soit 1279.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.