☀️ LE "TOUT-À-PIED" DE STANDING : VOTRE NOUVELLE VIE À SAINT-RAPHAËL Rangez les clés, sortez les lunettes : ici, la voiture est en option, mais le soleil est obligatoire. Idéalement niché entre sérénité et effervescence, ce superbe T3 de 73 m² redéfinit votre quotidien. Plus qu’un appartement, c’est votre bulle de bien-être au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, où tout se fait à pied. ✨ Pourquoi vous allez craquer : Le Salon "Bain de Lumière" : Une pièce de vie XXL exposée Sud-Est qui s'ouvre sur une terrasse monumentale de 18,5 m². Le spot ultime pour vos petits-déjeuners au soleil ou des apéritifs qui s'étirent. Côté Nuit, Version Privilège : Une suite parentale avec salle de bains et une seconde chambre, les deux s’ouvrant sur un deuxième balcon privé. L’intimité et le calme pour chacun. Esprit Club Privé : Dès les premiers beaux jours, profitez de l'espace aquatique (2 bassins + pataugeoire) au pied de chez vous. Un véritable parfum de vacances dès que le soleil pointe son nez. Confort & Discrétion : Climatisation réversible gainée (le luxe du silence pour une athmosphère confortable), ascenseur, et un parking privatif — le vrai luxe du secteur. 📍 L'emplacement stratégique Oubliez le stress : commerces de bouche, tables gourmandes et plages de sable fin sont à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale dynamique ou un pied-à-terre d'exception, vous êtes au cœur de l'art de vivre raphaëlois. L’avis de l’expert : "Un appartement traversant avec deux balcons ET une grande terrasse dans une résidence avec piscine ? À Saint-Raphaël, c’est une perle rare. Ne la laissez pas filer." 📞 Prêt à changer de rythme ? La vue est encore plus belle en vrai. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.