Nouveauté Saint-Raphaël – étage élevé - centre-ville et plage à pied ! Garage Situé à quelques pas du centre-ville de Saint-Raphaël, au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 d'une superficie de 74m2. Il se compose : d’ un hall d' entrée, d'une buanderie, d’une cuisine neuve aménagée et équipée semi-ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, d’une salle d'eau neuve et d’un wc séparé avec lave-mains. La partie nuit comprend 2 chambres avec placard dont 1 bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse. Un garage complète ce bien. Les + : - aucun travaux - climatisation, volets électriques - Situation privilégiée – à proximité du centre ville, de la plage et des commerces. - au calme - lumineux - Beaux volumes - Garage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.