SAINT-RAPHAËL — ENTRE HÉRITAGE BELLE ÉPOQUE & ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Et si votre prochain appartement avait une âme… ? Dans un environnement exceptionnellement préservé, au cœur d’une somptueuse villa Belle Époque édifiée en 1882 par le célèbre architecte Pierre Aublé, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 78 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste et sécurisée. Un bien rare pour les amoureux de cachet, de lumière et de lieux chargés d’histoire. Dès l’entrée, le charme opère. Volumes généreux, luminosité omniprésente, calme absolu… chaque espace invite à la sérénité. L’appartement offre : • Une superbe pièce de vie baignée de lumière • Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée • Deux belles chambres avec rangements • Une salle de bain fonctionnelle • Une agréable sensation d’espace et de douceur de vivre Le tout dans un écrin de verdure, à l’abri de l’agitation, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique entre mer et golf, avec un accès rapide à Saint-Raphaël comme à Fréjus. - Place de parking privative - Résidence fermée et sécurisée - Environnement calme et verdoyant - Appartement traversant et lumineux - Villa de caractère emblématique de la Belle Époque Vivre ici, ce n’est pas simplement acheter un appartement. C’est s’offrir un morceau du patrimoine raphaëlois, dans une adresse confidentielle où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Les biens comme celui-ci sont rares. Et certains lieux ne se visitent pas… ils se ressentent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.